با شروع دهه جدید تعداد زیادی از سرمایه گذاران که به خارج از کشور نقل مکان می کنند، به دنبال خرید خانه در اسپانیا برای سبک زندگی بهتر هستند. سرمایه گذاران املاک در جستجوی بازدهی رقابتی در بازارهای رو به رشد مسکن در اروپا می باشند و تردیدی نیست که اسپانیا همچنان یکی از بهترین مکانها برای خرید ملک در اروپا در سال 2023 است.
تقریباً 20 درصد از معاملات خرید خانه در اسپانیا را سرمایه گذاران بین المللی انجام داده اند و بریتانیایی ها بطور سنتی اولین افرادی هستند که زندگی در اسپانیا را ترجیح می دهند.
ما تمامی چالش ها و ضروریاتی را که باید هنگام مهاجرت به اسپانیا در خاطر داشته باشید را به خوبی می دانیم. بنابراین، چه به دنبال خانه ای برای ایام تعطیلات خود و چه به دنبال یک سرمایه گذاری در ملک و یا فقط یک خانه برای زندگی در آینده می باشید در اینجا 5 مکان برتر برای خرید خانه در اسپانیا را به شما معرفی می کنیم.
1. خرید خانه در والنسیا
والنسیا سومین شهر پر جمعیت اسپانیا می باشد. فروش املاک، تقاضای افراد خارجی و قیمت اجاره ملک در والنسیا بسیار بالا رفته است. این شهر محبوب، برای افرادی است که به دنبال سبک زندگی مدیترانه ای در اسپانیا هستند. در حقیقت، 35.6٪ از ساکنان والنسیا را افراد خارجی تشکیل می دهد.
تقریباً از هر سه قرارداد فروش ملک در این منطقه، یک مورد مربوط به افراد خارجی است و فروش ملک در این منطقه با سرعت در حال رشد می باشد بطوریکه معاملات ملکی در سال 2021 رشد 16.7 درصدی نسبت به سال گذشته داشته است.
املاک اجاره ای نیز یک انتخاب محبوب در والنسیا می باشد و منطقه Puerto de Sagunto شاهد افزایش 21 درصدی ارزش اجاره بها بوده است.
با افزایش 2.7٪ متوسط اجاره بها در اسپانیا، تقاضای خرید ملک در اسپانیا به سرعت در حال افزایش است.
قیمت خانه در والنسیا
قیمت خانه در والنسیا از متری 3700 یورو تا متری 8000 یورو با توجه به منطقه و نوع خانه متفاوت است.
میانگین قیمت خانه در والنسیا در سال 2023 به شرح زیر است:
| منطقه | میانگین قیمت خرید خانه بر اساس متر مربع |
| آپارتمان یکخوابه
در مرکز شهر والنسیا |
3,060 یورو |
| آپارتمان یکخوابه
در خارج از شهر والنسیا |
3104 یورو |
2. خرید خانه در مادرید
مادرید برای اجاره خانه در اسپانیا، منطقه ای گران قیمت محسوب می شود. اجاره ماهانه ملک در مادرید به طور متوسط 14.51 یورو در هر متر مربع است.
مادرید گزینه اصلی برای افرادی است که با هدف سرمایه گذاری در اسپانیا ملک خریداری می کنند. در شش ماه اول سال 2019، 4911 مورد فروش املاک مربوط به خریداران خارجی بوده که این تعداد سالانه 5.4 درصد افزایش داشته است.
ارزش املاک مادرید هم اکنون به بالاترین قیمت در سال 2007 نزدیک است. خریداران خانه در اسپانیا نیز رضایت بالایی از خرید خود نشان می دهند. طبق تحقیقات انجام شده توسط سازندگان املاک اسپانیایی، 91٪ از افراد ساکن اسپانیا از داشتن خانه در مادرید خوشحال بودند.
قیمت خانه در مادرید
قیمت خانه در مادرید از متری 3000 یورو تا متری 4500 یورو با توجه به منطقه و نوع خانه متفاوت است.
میانگین قیمت خانه در مادرید در سال 2023 به شرح زیر است:
| منطقه |
میانگین قیمت خرید خانه بر اساس متر مربع |
| آپارتمان یکخوابه
در مرکز شهر مادرید |
3938 یورو |
| آپارتمان یکخوابه
در خارج از شهر مادرید |
3412 یورو |
3. خرید خانه در مالاگا
مالاگا یک مقصد عالی برای تعطیلات است، بنابراین برای کسانی که جهت تغییر سبک زندگی و یا دوران بازنشستگی به اسپانیا می روند گزینه ای ایده آل است. در مالاگا به عنوان یک مقصد محبوب، قیمت ملک به طور قابل توجهی در حال افزایش است. تعداد معاملات ملک در مالاگا طی سه ماهه دوم سال 2021 از 6349 به 8229 رسیده که 31 درصد افزایش است. کارشناسان بازار معتقدند که معاملات املاک مالاگا به روند صعودی خود ادامه خواهند داد.
علی رغم افزایش شدید قیمت املاک، هنوز آپارتمان هایی با قیمت کمتر از 200000 یورو در مالاگا یافت می شوند. اگر به دنبال گزینه های اجاره ای هستید، مالاگا نیز منطقه ای قابل توجه است.
قیمت خانه در مالاگا
قیمت خانه در مالاگا از متری 2250 یورو تا متری 5000 یورو با توجه به منطقه و نوع خانه متفاوت است.
میانگین قیمت خانه در مالاگا در سال 2023 با توجه به معاملاتی که انجام شده است به شرح زیر می باشد:
| منطقه | میانگین قیمت خرید خانه بر اساس متر مربع |
| آپارتمان یکخوابه
در مرکز شهر مالاگا |
3143 یورو |
| آپارتمان یکخوابه
در خارج از شهر مالاگا |
2447 یورو |
4. خرید خانه در مورسیا
مورسیا با 9.6٪ افزایش در تعداد خریداران بین المللی املاک مواجه شده است. قیمت مسکن در مورسیا در سال 2019، تقریبا 2.8٪ افزایش یافته است.
کارشناسان بازار معتقدند تقاضای زیاد برای ملک در مورسیا همچنان ادامه دارد. این منطقه در بین خریداران انگلیسی که رویای خرید خانه در اسپانیا را دارند منطقه ای بسیار محبوب است. حدود یک چهارم معاملات فروش املاک در مورسیا به خارجی ها اختصاص دارد و 57٪ از معاملات فروش مسکن مختص انگلیسی ها است. این بدان معناست که از هر شش ملک در منطقه مورسیا یک مورد توسط انگلیسی ها خریداری شده است.
بریتانیایی ها علاوه بر داشتن بالاترین ارقام در آمار مالکیت املاک اسپانیا، سالانه سطح بالایی از آمار گردشگری در اسپانیا را نیز به خود اختصاص می دهند. پس از آلمان دومین منطقه برای گردشگری و خرید ملک در اسپانیا، مورسیا است.
فرودگاه بین المللی جدید مورسیا در ژانویه 2019 افتتاح شد، که احتمالاً گزینه های پرواز بیشتری را برای مسافران اروپایی فراهم می کند و با افتتاح مسیرهای پرواز جدید افزایش فروش ملک را مشاهده خواهیم کرد.
قیمت خانه در مورسیا
قیمت خانه در مورسیا از متری 1800 یورو تا متری 3000 یورو با توجه به منطقه و نوع خانه متفاوت است.
میانگین قیمت خانه در مورسیا در سال 2023 با توجه به معاملاتی که انجام شده است به شرح زیر می باشد:
| منطقه | میانگین قیمت خرید خانه بر اساس متر مربع |
| آپارتمان یکخوابه
در مرکز شهر مورسیا |
2400 یورو |
| آپارتمان یکخوابه
در خارج از شهر مورسیا |
1875 یورو |
5. خرید خانه در مالورکا
مالورکا به دلیل داشتن آب و هوای فوق العاده، خط ساحلی دیدنی و مناظر کوهستانی و خانه های مجلل، از مدت ها پیش به عنوان یکی از مناطق مهم برای خرید ملک در اسپانیا بوده است.
وب سایت Weekly Euro مالورکا را مکانی مناسب برای خانه دوم می نامد. خریداران خارجی با سردمداری خریداران انگلیسی و آلمانی در بازار املاک مالورکا بسیار فعال هستند.
با خرید خانه در مالورکاريا، شما همه امکانات زندگی را در یک جزیره یک میلیون نفری خواهید داشت. بسیاری از مردم مالورکا انگلیسی زبان و یا آلمانی زبان هستند. این جزیره از بیمارستان های پیشرفته، مکانهای تاریخی، بسیاری از رویدادهای هنری و فرهنگی و انواع بی نظیر غذاهای بین المللی بهره مند است.
